Menu
BLOG (3)

Fix & Flip: Oprav a prodej

Budování je zábavné a baví i nás. Tak jsme se rozhodli koupit starý byt a udělat takzvaný “Fix & Flip”. Česky řečeno “oprav a prodej”. Jak to probíhá?

Nejprve potřebujete najít vhodný byt. Ideální je takový, kde dlouho nikdo neprováděl žádné opravy ani údržbu. Nemusí to nutně být úplně vybydlený byt. Stačí, že v něm třeba žil někdo starší, kdo nedělal do bytu žádné zásahy.

Takový byt se ideálně nachází ve zrekonstruovaném domě. Aby už měl nový majitel k dispozici zateplení, nová okna a podobně.

Jakmile takový byt najdeme, koupíme ho a začneme plánovat. Vytipujeme si cílovou skupinu – potenciální zájemce, kterým by se mohl opravený byt na tomto místě líbit. Podle toho vybereme i design podlah, dveří, sanity nebo obkladů. 

Byt rekonstruujeme “od podlahy”. Nové je tedy úplně všechno – rozvody vody, elektřiny, plynu i topení. Součástí jsou i nové vypínače, podlahy, zárubně a dveře. 

Dáváme si záležet také na koupelně, aby vypadala moderně a splňovala vše, co od ní dnešní klient žádá. Třeba bezvaničkové sprchové kouty nebo vyhřívaný žebřík na ručníky jsou hitem moderního bydlení.

Nezapomínáme ani na detaily. Ladíme přechodové lišty, směr položení podlahy i osvětlení. Není-li strop ideálně rovný, vybudujeme sádrokartonový podhled.

A když je hotovo, pozveme na prohlídky potenciální kupující a byt jim ukážeme. Protože i my jsme nedočkaví, někdy ho ukazujeme už během výstavby. Do inzerce vkládáme vizualizaci budoucího stavu, přesně podle rozměrů a materiálů. Klientům představujeme byt předtím, než je dokončený. Mají tak možnost vidět, že svoji práci děláme poctivě a že se oni sami mohou těšit na důkladně připravené bydlení.

Víte o takovém bytě, který by si zasloužil “Fix & Flip”? Zdědili jste podobnou nemovitost? Dejte nám vědět, rádi vám řekneme, kolik vám za něj můžeme nabídnout.