Menu
DSC_0134 (1)

Jak jsme prodávali zděděný byt

Náš bývalý klient předal referenci na naše služby svému příbuznému, který právě se dvěma sourozenci zdědil byt po rodičích. Jednalo se o starší byt ve stavu vhodném k rekonstrukci. Tak tomu u dědictví často bývá, protože starší lidé rádi žijí v bytě tak, jak jsou zvyklí, a málokdy svolí k rekonstrukcím či úpravám.

Naši makléři Dominik ŽenatýDana Brzobohatá si domluvili schůzku se všemi sourozenci přímo v bytě, o který se jednalo. Na schůzku přijeli dříve, aby se mohli seznámit s okolím bytového domu, které vždy hraje velkou roli při určení ceny nemovitosti.

Na schůzce si oba makléři byt nejprve prohlédli. Následně všechny spoluvlastníky zasvětili do procesu prodeje a aktivit, které bude nutné provést (focení, inzerce a další). Už na schůzce poradili klientům, že byt není vhodné rekonstruovat a je lepší nechat jej v tomto stavu, aby si rekonstrukci zařídil nový majitel podle svých představ. Důvody pro toto rozhodnutí byly dva. Jednak šlo o dispozici bytu, která umožňovala mnohá řešení a členění. Druhým důvodem pak byla náročnost rekonstrukce – jak finanční, tak časová.

Po schůzce připravili makléři srovnávací tržní analýzu a návrh dohody o zprostředkování. Majitelům odprezentovali kupní cenu, za kterou je možné jejich byt prodat. Poté vytvořili dohodu, pod kterou se podepsali všichni spoluvlastníci, aby měl každý závazek byt prodat kupci, kterého makléři najdou. Vždy je důležité tímto způsobem zavázat všechny spoluvlastníky nemovitosti. Do budoucna se tak vyhnete případným komplikacím.

Po podpisu proběhlo focení, inzerce bytu na realitních portálech i na sociálních sítích. Makléři komunikovali se zájemci a osobně jim byt na prohlídce představili. Zanedlouho si budoucí kupující byt zarezervoval.

Návrh kupní i úschovní smlouvy zpracovala advokátní kancelář Spring Walk. Makléři poté vykomunikovali připomínky obou stran a nachystali smlouvy k podpisu. Po přepisu nového majitele na katastru nemovitostí mu byt předali, a to včetně předávacího protokolu. Samozřejmě zajistili i přepis energií na nového majitele.

Chcete svěřit prodej svého bytu do odborných rukou našich makléřů? Tak se nám ozvěte.zařídilmakléř