Menu
R6

Jak náš makléř našel pozemek, který neexistuje

Na základě kladných referencí na našeho makléře Petra Hübnera jej kontaktoval klient, který hledal pozemek. Nebyl to ale obyčejný pozemek. Spíš pozemek z kategorie “takové neexistují”. Klient zkombinoval mnoho požadavků na velikost, lokalitu, dostupnost MHD i vybavenost okolí. Věděl přesně, co hledá i co nechce. A makléři dal dostatek času a jediný úkol: “Najděte mi přesně takový pozemek.”

Makléř prohledal veškeré nabídky dostupné aktuálně v nabídce – na realitních serverech, v nabídkách realitních kanceláří i mezi nabídkami soukromých inzerentů. V první kole vybral 25 potenciálně vhodných pozemků, které osobně navštívil. Poté zjistil nutné informace o inženýrských sítích, územním plánu a dalších náležitostech. Z toho vybral 10 nejvhodnějších pozemků, které představil klientovi.

Klient si vybral 5 pozemků, které společně s makléřem navštívili. Bohužel ani jeden z těchto pozemků nevyhovoval zcela. Díky diskusím našeho makléře na prohlídkách se podařilo upřesnit některé požadavky klienta a jeho poptávku tak ještě lépe specifikovat.

V následujících 5 měsících makléř denně sledoval nové nabídky pozemků v lokalitě, komunikoval s jejich majiteli a mnoho pozemků také osobně navštívil. Důkladnost sledování trhu dokazuje i kontaktování inzerentů, kteří neuváděli u svých nabídek lokalitu, fotografie nebo úplné popisy. Makléř oslovil majitele jednoho takového pozemku a zjistil, že plně vyhovuje potřebám klienta. Makléř pozemek navštívil, zajistil veškeré informace a pak jej nabídl svému klientovi.

Klientovi se pozemek líbil a rozhodl se jej koupit. Makléř v tomto případě zařídil nejen vypracování kupních smluv, ale také ostatní právní náležitosti. Bylo nutné zajistit služebnosti (věcná břemena) pro přístup na pozemek přes okolní pozemky a také obstarat souhlas majitele komunikace a inženýrských sítí s jejich využíváním pro potřeby našeho klienta.

Veškeré záležitosti náš makléř úspěšně vyřešil a jeho klient je nyní spokojeným majitelem pozemku v brněnských Kohoutovicích. Pozemku, který neexistuje.

A co je důkazem kvalitně odvedené práce našeho makléře? Následně získal poptávku jednoho z prodávajících na vyhledání bytu pro dceru. Makléř tento byt našel a zajistil jeho koupi.