Menu
46470525_1171894242987047_645825917242834944_n (1)

Jak probíhá pronájem nemovitosti?

Vlastníte nemovitost a rádi byste ji pronajali? Zajímá vás, jak probíhá spolupráce, když nájemníka za vás hledají DOMA realitní makléři? Hned vám to všechno přiblížíme.

Seznámení

Vždycky začínáme úvodní schůzkou. Ideální je se potkat přímo v nabízené nemovitosti. Nemovitost si projdeme, pobavíme se o tom, komu byste ji rádi pronajímali, a uděláme si také dokumentační fotky (ty oficiální pro inzerci nafotíme později). Vyptáme se vás na všechno podstatné a zjistíme si všechno, co potřebujeme vědět pro cenovou analýzu.

Druhá schůzka

Seznámíme vás s tržní analýzou vaší nemovitosti, tedy s naším odborným názorem na tržní výši nájmu, kterou jsou aktuálně potenciální nájemníci ochotní zaplatit. Zároveň vám vysvětlíme celý proces a domluvíme se s vámi na průběhu dalších aktivit. Naši spolupráci potvrdíme podepsáním dohody o spolupráci, která nás opravňuje nabídnout vaši nemovitost zájemcům. Když nám od nemovitosti dáte klíče, všechno ostatní už proběhne bez vás.

Focení

Fotky jsou velmi důležitou součástí propagace nemovitosti, a tak si na nich dáváme hodně záležet. I když by se řeklo, že jde “jen” o pronájem, naši makléři pořizují reprezentativní fotografie u každé nemovitosti.

Než začneme fotit, je potřeba nemovitost nachystat, tedy provést takzvaný home staging. Na focení jsme připravení – jednak kvalitní zrcadlovkou, jednak různými doplňky, polštářky a dalšími dekorativními předměty. První dojem totiž přece uděláme jen jednou.

Texty a další příprava

Jakmile máme nafoceno, zapojíme naše partnerské textové studio COPYBARA, aby nám nachystali čtivé a lákavé texty, které zaujmou právě tu skupinu nájemníků, o kterou máte zájem. Díky této prezentaci navíc oproti ostatním nabídkám na realitních serverech vynikneme.

Inzerce a další prezentace

Nabídka je přichystaná, můžeme ji tedy zveřejnit na inzertních portálech. Vložíme ji také na naši facebookovou a instagramovou stránku, profily našich makléřů na dalších sociálních sítích a umístíme ji i do facebookových skupin, kde lidé shánějí pronájmy. Seznámíme s vaší nabídkou i naše networkingové kolegy v podnikatelských klubech Business for Breakfast a Smart Network. Zajistíme zkrátka, že se o vaší nabídce dozvědí všichni.

Prohlídky

Vybrané zájemce prověříme (zeptáme se, kde pracují, jak dlouho chtějí zůstat a podobně) a následně jim nemovitost ukážeme. Prohlídku profesionálně vede makléř, který má připravené všechny podklady o nemovitosti. 

Zjišťujeme a odpovídáme

Následně komunikujeme se zájemci, zodpovídáme jejich dotazy a hledáme řešení tak, abychom nemovitost co nejdříve pronajali. Samozřejmě zjišťujeme další detaily o vážných zájemcích (například exekuce a podobně), abychom vám zajistili toho nejkvalitnějšího nájemníka.

Uzavření obchodu a právní servis

Když zájemce podepíše rezervační dohodu, přichází na řadu naše partnerská advokátní kancelář Spring Walk. Spolu s ní vytvoříme nájemní smlouvu a prodiskutujeme ji s oběma stranami. 

Předání nemovitosti

Jakmile je nájemní smlouva podepsána vámi i nájemníkem, nemovitost mu předáme a pořídíme protokol o předání, včetně záznamu stavu měřičů energií. 

Není to složité, ale je kolem toho spousta běhání. Svěřte svou nemovitost k pronájmu do rukou DOMA realitním makléřům a mějte pasivní příjem z nemovitosti.

A pamatujte na dobrou prezentaci nemovitosti. Tak, jak ji ukážete nájemníkům, tak bude vypadat i během nájmu. Hezké fotky přitahují čistotné zájemce. Stejně tak seriózní jednání makléře přitahuje seriózní (platící) nájemníky.