Menu
brooms-57256_1920 (1)

Jak se starat o byt, který pronajímáte

Nepřekvapíme vás, protože je to stejné jako se vším. Když se dostatečně věnujete přípravě, máte pak celé pronajímání jednodušší. Dnes se nebudeme bavit o tom, jaký byt vybrat nebo jak sehnat dobrého nájemníka. Budeme se bavit o přípravě bytu (a jeho majitele) na pronajímání. 

Základem je byt uklidit, vymalovat (ideálně na bílo), opravit všechny závady a nafotit. Nafotit nikoliv prezentačně, ale dokumentačně – tedy úplně vše. Takto byt ukážete nájemníkovi a vysvětlíte mu, že v tomto stavu vám má byt podle smlouvy odevzdat po ukončení nájmu.

Vysvětlit je důležité – nestačí napsat do smlouvy. Pokud po nájemníkovi něco chcete, napište mu to do smlouvy a osobně (nebo skrze makléře) vysvětlete. Díky tomu máte vyšší šance, že se daná věc (ne)stane tak, jak očekáváte.

Tři tipy pro snazší život pronajímatele

Máte-li v bytě oblíbenou sedačku, nové kachličky v koupelně nebo krásný granitový dřez, je na místě tyto věci trošku “ochránit”. Díky nanotechnologiím je to dnes velmi snadné. Našim klientům doporučujeme NanoConcept a jejich impregnační produkty a služby. Díky jejich přípravkům bude váš byt vypadat po užívání nájemníkem stejně dobře jako před ním.

Připravte na pronájem i sebe jako majitele bytu. Podívejte se na nájemníka a představte si situaci, že neplatí nájem a vy ho (ji, je) musíte “vyhodit” z bytu. Zvládnete to? Opravdu umíte říci mamince dvou dětí, která neplatí nájem, protože ji opustil manžel a nemá žádné peníze a nemá kam jít, aby odešla? Pokud ne, raději s nájmem nezačínejte.

Existuje i jiné řešení, jak se na nájem připravit. Svěřte celou “akci” do rukou správce. Nemusíte si hned najmout člověka, ale můžete využít službu od Alma Property. Správce byt pravidelně kontroluje, řeší s nájemníky drobné opravy a dotazy. Vyřeší za vás také neplatiče a stížnosti sousedů. Díky tomu máte z bytu opravdu pasivní a bezstarostný příjem.

A jedna rada na závěr. Pobavte se s našimi odborníky z DOMA realitní makléři o svém záměru s pronájmem bytu. Umíme vám říct, zda je byt na pronájem vhodný, co případně upravit či vystěhovat, a v neposlední řadě víme, za kolik se dá byt pronajmout a jak sehnat slušného platícího nájemníka.