Menu
writing-1149962_1920

Jak si určit, co je pro mě u koupi nemovitosti podstatné

Úvodem mám pro vás tak trochu špatnou zprávu: Ideální nemovitost neexistuje. U každé nemovitosti totiž najdete něco, co nebude zcela podle vašich představ.

Jak ale poznat, zda je ta a ta věc podstatná a tedy důvodem nemovitost nekoupit? Anebo zda se jedná o malý, snadno změnitelný detail? Není to tak složité, jak by se mohlo zdát…

Kolik na to mám?

Pro většinu klientů je nedůležitějším parametrem cena, respektive maximální výše hypotéky, kterou jim banka poskytne. Zde je proto takřka nezbytné setkat se s prověřeným hypotečním specialistou a nechat si od něj spočítat, kolik vám banka půjčí peněz.

Tato suma pak limituje, respektive usnadňuje vaše hledání. Pozor, nezapomeňte počítat i s penězi na případné úpravy a vybavení bytu.

Proč si nemovitost kupuji?

Dále je velmi důležitý typ nemovitosti – chci bydlet v domě, nebo v bytě? Mnoho lidí si zvolí jednu z variant, aniž by se zamysleli na účelem, pro který si ji kupují.

Je sice pravda, že každý z nás (nepočítám investory) si nemovitost pořizuje proto, aby v ní bydlel, ale už nepřemýšlí nad svým stylem života. Budu v nemovitosti trávit hodně času? I víkendy a jiná volna? Pracuji z domu, nebo ne? Plánuji mít nebo již mám děti nebo domácí mazlíčky? Kolik prostoru vlastně potřebuji? To všechno jsou zásadní otázky, na které je třeba si odpovědět ještě před samotným začátkem hledání.

Co plánuju dělat?

Kromě účelu je nezbytné se také zamyslet nad tím, které činnosti v nemovitosti budu vykonávat. Vařím rád, a proto potřebuji velkou kuchyň? Nakupuji jen jednou týdně, a potřebuji tedy spíš velkou ledničku? Sleduji rád sportovní přenosy v televizi a chci si je užít i s přáteli – potřebuji tedy dostatečně prostorný obývací pokoj se sedačkou? Mám koníčka, který vyžaduje nadstandardní prostor – třeba fotokoutek nebo uschování jízdního kola či golfových holí?

Z odpovědí na tyto otázky vám opět vyplynou další požadavky na hledanou nemovitost. A pak už jen stačí doplnit “detaily” typu vybavenost okolí (obchod, restaurace, škola či školka), nároky na parkování nebo dostupnost veřejné dopravy, případně specifické požadavky typu balkon, terasa, zahrada a podobně.

Je to vůbec reálné?

Základní kritéria pro výběr nemovitosti máte. Ale jak zjistím, zda jsou moje požadavky slučitelné s tím, co nabízí trh? Mohu takovou nemovitost najít, anebo některý z parametrů musím změnit, aby mé hledání mohlo být úspěšné? Právě na tyto otázky vám pomůže odpovědět zkušený makléř. Pokud tedy potřebujete poradit nebo si chcete třeba jen utřídit myšlenky ohledně hledání nového domova, zavolejte mi – 734 510 903 – rád vám pomohu.