Menu
R1

Jak zjistit hodnotu nemovitostí, které jste zdědili

Ztráta blízkého člověka je velmi bolestivá chvíle. A bohužel jsou s ní spojené mnohé nepříjemnosti – zařizování pohřbu, vyřizování pozůstalosti, papírování, notáři, vyklízení půdy nebo sklepa od věcí nastřádaných za celý život. Na takové záležitosti sice nemáte ani pomyšlení, ale řešit se musí. Jedním z témat, se kterými si lidé v takovou chvíli mnohdy neví rady, je dědictví nemovitosti.

Informace o konkrétní podobě dědictví vám přijde od notáře. Dotyčný, standardně váš příbuzný, po sobě zanechal majetky a obvykle jsou mezi nimi i nemovitosti. Například dům, kus pole, louky nebo rybníka. Jednu nemovitost vlastnil celou, jinde třeba jen osminu. Tady vlastnil celý pozemek, tady jen část cesty.

Notář po vás bude žádat ocenění majetku pro výpočet dědické daně. I vy byste rádi věděli, kolik jste toho vlastně zdědili a jestli má pole u rybníka nějakou hodnotu. Jenže jak se v dané situaci vyznat a zjistit hodnotu nemovitostí?

Jak vypočítat dědictví

Vezměte si do ruky tužku a papír (případně Excel, je-li vám milejší). Vedle sebe si otevřete dopis od notáře a sepište si všechny nemovitosti, které jsou součástí dědictví. Vyhledejte si na katastru (je dostupný online) příslušné listy vlastnictví daných nemovitostí.

Pokud jsou mezi nimi pozemky, které mají určení bonity (BPEJ), můžete si cenu půdy najít přímo na této adrese. Pokud vás zajímá, jestli je pozemek stavební, musíte vyhledat územní plán – větší obce ho mají online, u menší budete muset vyrazit na stavební úřad.

Z toho spočítáte základ pro určení hodnoty vašeho dědictví. A jak určíte, jakou hodnotu mají zděděné nemovitosti, které jste si vypsali? O tom se dočtete v tomto článku.