Menu
chaos-227971_1920

Prohlídky v zabydleném bytě? Překážka, kvůli které byt neprodáte

Našemu makléři, Dominiku Ženatému, zavolal jeho známý s tím, že má byt na brněnském sídlišti Bystrc a že by jej rád prodal. Po návštěvě bytu, který byl v té době obsazený třemi nájemníky, připravil náš makléř cenovou analýzu a navrhnul postup prodeje.

Majitel bytu chtěl, aby se byt prodával a současně v něm zůstali nájemníci. Přítomnost nájemníků a jejich dvou koček ale samozřejmě komplikoval možné prohlídky i celkové nachystání bytu. Aby makléř vyhověl majiteli bytu, domluvili se, že to v této situaci vyzkouší prodávat.

Makléř byt nafotil a začal ho inzerovat – jak na realitních serverech, tak na sociálních sítích. Informoval i klienty z databáze poptávek kanceláře. Během několika dní se ozvalo šest zájemců a se čtyřmi z nich udělal makléř prohlídku bytu. Ani jeden zájemce o byt ale neprojevil zájem.

Podle makléře to měla na svědomí přítomnost nájemníků, jejich osobních věcí a také obou zvířat. Proto se domluvil s majitelem na ukončení nájmu s tím, že po vystěhování nájemníků se do prodeje pustí znovu.

Spolu s kolegy makléři byt znovu nafotili, s majitelem byt prošli a domluvili se na drobných opravách, které se je potřeba provést před další prezentací bytu. Na novou inzerci se ozvalo deset zájemců a také dva makléři jiných realitních kanceláří s tím, že mají klienty, kteří by byt chtěli koupit. Během prohlídek pak klient jedné z těchto kanceláří projevil zájem byt koupit.

Ve spolupráci s druhou realitní kanceláří nachystal náš makléř smluvní dokumentaci, podklady pro hypoteční banku a také úschovu kupní ceny. Všechno následně s klienty podepsal a po přepisu vlastníka bytu na katastru nemovitostí byt předal novému majiteli.

Díky navrženému postupu – vystěhování nájemníků – se makléři podařilo provést prohlídky v pěkně nachystaném bytě, díky čemuž si mohl nový majitel byt v klidu, pořádku a čistotě prohlédnout. Takto nachystaný byt samozřejmě zaujme více než byt obsazený nájemníky. Díky našemu makléři je klient spokojený, protože se byt podařilo prodat a on může těmito prostředky financovat nákup rodinného domu.